Поиск курортной недвижимости для инвестиций

Решив инвестировать деньги в недвижимость, сначала нужно выбрать тип собственности, которую вы хотите приобрести.

При принятии такого важного решения нужно учитывать всевозможные факты и риски.

Рассмотрим, на какие именно факты следует обратить внимание потенциальному инвестору:

1.Местоположение. Все понимают, чем престижнее район, тем выше и цена недвижимости, а соответственно, и больше прибыль от её продажи или аренды.

2.Состояние объекта недвижимости. Возможно, необходимо будет сделать ремонт, что может влететь вам в копеечку, если же ремонт уже сделан, то такая недвижимость может принести доход.

3.Форма аренды. Определитесь, выгодна ли вам аренда здания и не несете ли вы убытки.

4. Получаемый доход. Какую прибыль приносит ваша недвижимость? Как он постоянен и какими способами его можно увеличить?

5. Расходы. Какую сумму вы тратите на то, чтобы сохранять недвижимость в хорошем состоянии? Возможно ли сокращение некоторых статей расхода на её содержание?

6. Управление. Вы можете самостоятельно справиться с управлением вашей недвижимостью? Или будет проще и выгоднее прибегнуть к услугам управляющей компании?

7. Финансирование. Эффективно ли используется ваша собственность? Из каких источников будет осуществляться финансирование инвестиций? Если это банковский кредит, то каковы условия его предоставления,  выгодны ли они для вас?

8. Снижение прибыли. Недвижимость постоянно изнашивается. От какой суммы доходов вы можете отказаться?

9. Уникальность. Есть ли отличительная черта какого-то конкретного объекта, которая делает его уникальным, непохожим на другие? Может быть, у него большой потенциал для роста, оригинальное строение или выгодное месторасположение?

Вы может инвестировать в пять типов курортной недвижимости

1. Жилой комплекс. Он включает в себя все, от прачечных, складов и гаражей до высотных зданий с двухуровневыми квартирами.

2. Офисы. Здесь следует быть осторожным. Ведь арендная плата взимается только за конкретные арендуемые метры. А ведь есть ещё расходы на содержание самого здания, которые несет его собственник.

3. Торговые центры. Арендаторы платят лишь за помещения, которые они арендуют и несут часть расходов на содержание прилегающей территории и мест общего пользования.

4. Промышленные здания и складские помещения. Промышленные здания сдаются в аренду обычно производственным предприятиям.

5. Стоянки трейлеров. Обеспечивают пожилым и молодым людям авто-дома по невысокой цене.